Déjanos tus datos, uno de nuestros asesores te contactará lo más pronto posible.
1
Step 1
CONTACTO
La zona sur de León se ha consolidado como una de las áreas con mayor crecimiento y proyección dentro del sector inmobiliario de la ciudad. Se trata de un corredor altamente competitivo, donde destacan los desarrollos con visión estratégica y propuestas de valor claras.
Villa Pedregal es un claro ejemplo de cómo el éxito de un desarrollo no solo depende de ofrecer el producto que el cliente desea, sino de cuidar los pequeños detalles; desde el análisis del terreno, el diseño del producto, la estrategia de precios y la conformación de un equipo comercial sólido tanto físico como digital. Villa Pedregal logró posicionarse como uno de los proyectos más exitosos de la región, rompiendo récord de ventas en 2024.
Diagnóstico y estrategia inicial
El proyecto contaba con 217 viviendas, inicialmente planteadas como vivienda accesible. Nuestro primer paso fue realizar un análisis integral del terreno y su contexto competitivo. Estudiamos a fondo el mercado, evaluamos el producto, analizamos precios y validamos la ubicación, lo que nos permitió ajustar el producto y su posicionamiento para conectar mejor con el perfil objetivo.
1. Estrategia Comercial Integral
- Investigación de mercado y segmentación precisa.
- Naming y rebranding por etapas.
- Análisis de precios del corredor norte.
- Argumentos de valor para el equipo de ventas.
- Habilitación de casas muestra.
- Diseño de producto ajustado a demanda.
2. Fuerza de ventas y estructura organizacional
- Conformación de equipos de ventas presenciales y digitales
- Creación de un equipo de cerradores digitales.
- Capacitación continua y entrenamiento en objeciones, valor y cierre.
- Diseño de estructura gerencial con roles claros.
- Alianzas con instituciones financieras para facilitar el cierre de ventas.
3. Estrategia Digital (VILLAS)
- Publicidad en Meta Ads y Google Ads con ajustes mensuales.
- Campañas de retargeting, lead nurturing y automatización.
- Más de 100,000 leads generados.
- Tasas de absorción superiores al 30% mensual.
4. Producción Comercial y Branding
- Brochures digitales y físicos.
- Material POP, renders, recorridos virtuales y videos.
- Campañas de comunicación emocional centradas en familia y patrimonio.
- Eventos de activación de marca y presencia en medios.
RESULTADOS
- 217 viviendas vendidas en 12 meses.
- Posteriormente, 197 unidades más en solo 6 meses.
- Generación de más de 100,000 leads calificados.
- Absorción mensual sostenida superior al 30%.
- Reposicionamiento exitoso de vivienda accesible a residencial aspiracional.